На нашем сайте все предложения реальные и актуальные!
Со всеми владельцами заключены эксклюзивные договора, оригиналы документов находятся у компании!

Уважаемые покупатели, Вы в любое время в нашем офисе можете ознакомиться с оригиналами документов на понравившийся участок, дом или квартиру!

Наши услуги

 Дома и дачи
Земельные участки
Квартиры   
Гектары  
Аренда  

Покупателям

Компания «МосЗемКом-недвижимость» будет очень рада, если Вы, уважаемый ПОКУПАТЕЛЬ, на нашем сайте найдете себе ту дачу, о которой давно мечтали, или выбирете земельный участок, из которого сделаете свой райский уголок.

НАШ ОФИС РАБОТАЕТ СЕМЬ ДНЕЙ В НЕДЕЛЮ (БЕЗ ВЫХОДНЫХ, ПРАЗДНИКОВ И ОБЕДА).

ПОКАЗ УЧАСТКА, ДОМА, ДАЧИ ИЛИ КВАРТИРЫ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ (СЕМЬ ДНЕЙ В НЕДЕЛЮ С УТРА И ДО ПОЗДНЕГО ВЕЧЕРА).

В Дмитрове довольно много агентств недвижимости, и все они работают по разному. К сожалению некоторые агентства, размещают на своих сайтах десятки, а то и сотни земельных участков и домов, создают видимость «магнатов» рынка недвижимости Дмитровского района, а реально могут предложить всего несколько вариантов.

Некоторые издания и интернет-порталы делают большие скидки тем компаниям, у которых на сайте выставлено более 50 объектов. Вот они и размещают на свои сайты несуществующие объекты.

Наша компания не хочет обижать Дмитровские агентства недвижимости, мы их уважаем и ценим, а хотим предостеречь Вас уважаемые ПОКУПАТЕЛИ. Если Вам понравилось какое-нибудь предложение, которое предлагают агентства недвижимости, то обязательно спросите про Договор с собственником отчуждаемого земельного участка или дома. Собственник в Договоре должен давать полномочия агентству не только рекламировать свою недвижимость, но и проводить переговоры с покупателями, и заключать с ними Договора. Обязательно спросите про оригиналы правоустанавливающих документов. Если у агентства нет оригиналов документов, то скорее всего собственник ему не очень доверяет. Выводы делайте сами.

О САМОМ ГЛАВНОМ:

К большому сожалению, многие агентства недвижимости Дмитрова и даже Москвы, выставляют недвижимость в рекламу, не заключив Договор (даже самый элементарный) с собственником. И конечно же оригиналы правоустанавливающих документов остаются у собственника, и он может сам найти покупателя и заключить с ним сделку, даже не уведомив агентство недвижимости. А оно, как ни в чем не бывало, будет этот объект рекламировать и показывать его Вам, уважаемые ПОКУПАТЕЛИ. Самое обидное, если Вы потратите свое время (а это минимум пол дня) на просмотр предлагаемых вариантов, что-нибудь выберите, а потом окажется, что этот земельный участок уже продан или собственник отказывается его продавать по разным причинам.

Уважаемые ПОКУПАТЕЛИ, просто запомните ценный совет, если выбрали себе участок, то обязательно подержите в руках оригиналы документов, если их у компании нет, то будьте очень осторожны.

С каждым собственником объекта, размещенного на нашем сайте, заключен эксклюзивный Договор, оригиналы правоустанавливающих документов находятся в офисе нашей компании, и любой покупатель в любое время с ними может ознакомиться.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ БЫВАЮТ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК?

1. С 1992 по 1993 год выдавал земельный комитет Свидетельства «синего» цвета. (Свидетельство о праве собственности на землю). В нем указываются данные владельца, находится ли земельный участок в собственности или в пожизненном наследуемом владении (т. е. участок нужно приватизировать) и на каком основании выдано Свидетельство (основанием служит Постановление Главы Администрации Дмитровского района Московской области о выделении земельного участка в собственность или в пожизненное наследуемое владение.
2. С 1993 по 1997 год Свидетельство поменяло свой цвет на «розовый».(Свидетельство на право собственности на землю). Его также выдавал земельный комитет. С 1993 года появился кадастровый учет., т. е. каждый земельный участок приобрел свой номер. В этом Свидетельстве начал указываться кадастровый номер. К нему выдавалось и приложение- план участка. Основанием выдачи Свидетельства было не только постановление Главы Администрации, но и договор купли-продажи, договор дарение, Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.
3. С 1998 года появилась Регистрационная палата, которая и по сей день выдает Свидетельства уже нового образца. (Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок). Из года в год меняется только его оттенок.
4. С 2004 года изменился кадастровый номер, он стал длиннее.

Свидетельства на земельный участок или дом выдают на основании ниже перечисленных документов:

1. Постановление Главы Администрации Дмитровского района Московской области о выделении земельного участка в собственность.
2. Договор купли продажи между физическими лицами.
3. Договор купли-продажи между физическим лицом и Администрацией.
4. Договор дарение.
5. Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.
6. Решение суда.

Если Вам показывают одно Свидетельство, то требуйте документ-основание. Если Вам показывают договор купли-продажи, к нему должен быть акт приема-передачи недвижимости.

Мы очень надеемся, что наши советы Вам помогли.

Последнее: Если Вы покупаете недвижимость у частного лица (без агентства недвижимости) то лучше приходите к нам и посоветуйтесь! Денег мы с Вас за это не возьмем, а совет дадим грамотный.

Наша земельная компания «МосЗемКом» профессионально сопроводит любую сделку. Если Вы только устно договорились с продавцом, а он просит от Вас предоплаты, наша компания составит грамотный Договор Аванса или Задатка, «разложит все по полочкам» ПОКУПАТЕЛЮ и ПРОДАВЦУ, подготовит необходимые документы к сделке, поможет провести безопасный расчет, проверит чистоту сделки.