МосЗемКом
НЕДВИЖИМОСТЬ
Телефоны: +7 (495) 978–84–34, +7 (495) 970–40–70
Ипотека. Программа "Жилище".

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ!

на сайт
Автономной
Некоммерческой
Организации  
«Региональный центр
по развитию
социально-правовых
и общественных связей»



МЫ ОТКРЫТЫ
ДЛЯ ВАС ВСЕГДА!

Каждый день
с 08.00 до 20.00


МЫ ДЕЛАЕМ
сложные сделки
ПРОСТЫМИ
  И БЕЗОПАСНЫМИ


ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ,
   которые есть на сайте 
РЕАЛЬНЫ.  


Только наша организация
заключает с владельцами
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ДОГОВОРА.


НАМ ДОВЕРЯЮТ,
передавая оригиналы документов
на  недвижимость, 
находящуюся
в собственности.



УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ,

в любое удобное время
вы можете ознакомиться
со всеми документами,
на любую недвижимость,
заинтересовавшую Вас.

Наши услуги

Новостройки
Квартиры
Дома и дачи
Земельные участки
Гектары
Коммерческая
Ипотека

Покупателям

МЫ РАДЫ, ЧТО ВЫ ЗАШЛИ НА НАШ САЙТ, УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ!

Компания «МосЗемКом-недвижимость» будет очень рада, если Вы, уважаемый ПОКУПАТЕЛЬ, на нашем сайте найдете себе ту дачу, о которой давно мечтали, или выберете земельный участок, из которого сделаете свой райский уголок. А может, купите себе квартиру!

НАШ ОФИС РАБОТАЕТ СЕМЬ ДНЕЙ В НЕДЕЛЮ (БЕЗ ВЫХОДНЫХ, ПРАЗДНИКОВ И ОБЕДА) с 08-00 до 20-00.

ПОКАЗ УЧАСТКА, ДОМА, ДАЧИ ИЛИ КВАРТИРЫ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ (СЕМЬ ДНЕЙ В НЕДЕЛЮ С УТРА И ДО ПОЗДНЕГО ВЕЧЕРА).

В Дмитрове довольно много агентств недвижимости, и все они работают по- разному. К сожалению, некоторые агентства, размещая на своих сайтах десятки, а то и сотни объектов недвижимости, создают видимость «магнатов» рынка недвижимости Дмитровского района, а реально могут предложить всего несколько вариантов.

Некоторые издания и интернет-порталы делают большие скидки тем компаниям, у которых на сайте выставлено более 50 объектов. Вот поэтому некоторые компании размещают на своих сайтах несуществующие объекты.

Наша компания не хочет обижать Дмитровские агентства недвижимости, мы их уважаем и ценим, а хотим предостеречь Вас, уважаемые ПОКУПАТЕЛИ. Если Вам понравилось какое-нибудь предложение, которое предлагают агентства недвижимости, то обязательно спросите про Договор с собственником отчуждаемого земельного участка, дома или квартиры. Собственник в Договоре должен давать полномочия агентству не только рекламировать свою недвижимость, но и проводить переговоры с покупателями и заключать с ними Договора. Обязательно спросите про оригиналы правоустанавливающих документов. Если у агентства нет оригиналов документов, то, скорее всего, собственник ему не очень доверяет. Выводы делайте сами.

О САМОМ ГЛАВНОМ:

К большому сожалению, многие агентства недвижимости Дмитрова и даже Москвы выставляют недвижимость в рекламу, не заключив Договор (даже самый элементарный) с собственником. И конечно же оригиналы правоустанавливающих документов остаются у собственника, и он может сам найти покупателя и заключить с ним сделку, не уведомив об этом агентство недвижимости. А оно, как ни в чем не бывало, будет этот объект рекламировать и показывать его Вам, уважаемые ПОКУПАТЕЛИ. Самое обидное, если Вы потратите свое время (а это минимум пол дня) на просмотр предлагаемых вариантов, что-нибудь выберите, а потом окажется, что этот земельный участок уже продан или собственник отказывается его продавать по разным причинам.

Уважаемые ПОКУПАТЕЛИ, просто запомните ценный совет - если выбрали себе недвижимость, то обязательно подержите в руках оригиналы документов, если их у компании нет, то будьте очень осторожны. 

С каждым собственником объекта, размещенного на нашем сайте, заключен эксклюзивный Договор, оригиналы правоустанавливающих документов находятся в офисе нашей компании, и любой покупатель в любое время с ними может ознакомиться.

КАКИЕ БЫВАЮТ ДОКУМЕНТЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК?

1. С 1992 по 1993 год  земельный комитет выдавал Свидетельства «синего» цвета (Свидетельство о праве собственности на землю). В нем указываются данные владельца, находится ли земельный участок в собственности или в пожизненном наследуемом владении (т.е. участок нужно приватизировать) и на каком основании выдано Свидетельство (основанием служит Постановление Главы Администрации Дмитровского района Московской области о выделении земельного участка в собственность или в пожизненное наследуемое владение.
2. С 1993 по 1997 год Свидетельство поменяло свой цвет на «розовый» (Свидетельство на право собственности на землю). Его также выдавал земельный комитет. С 1993 года появился кадастровый учет,  т.е. каждый земельный участок приобрел свой номер. В этом Свидетельстве начал указываться кадастровый номер. К нему выдавалось и приложение - план участка. Основанием выдачи Свидетельства было не только постановление Главы Администрации, но и договор купли-продажи, договор дарения, Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.  
3. С 1998 года появилась Регистрационная палата, которая и по сей день выдает Свидетельства уже нового образца (Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок). Из года в год меняется только его оттенок.  
4. С 2004 года изменился кадастровый номер - он стал длиннее.

Свидетельство на земельный участок или дом выдают на основании нижеперечисленных документов:

1. Постановление Главы Администрации Дмитровского района Московской области о выделении земельного участка в собственность.
2. Договор купли продажи между физическими лицами.
3. Договор купли-продажи между физическим лицом и Администрацией.
4. Договор дарения.    
5. Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.
6. Решение суда. 

Если Вам показывают одно Свидетельство, то требуйте документ-основание. Если Вам показывают договор купли-продажи, к нему должен быть акт приема-передачи недвижимости.

Мы очень надеемся, что наши советы Вам помогли.

Последнее: Если Вы покупаете недвижимость у частного лица (без агентства недвижимости) то лучше приходите к нам и посоветуйтесь! Денег мы с Вас за это не возьмем, а совет дадим грамотный.

Наша Компания «МосЗемКом» обеспечит профессиональное сопровождение любой сделки. Если Вы только устно договорились с продавцом, а он просит от Вас внести предоплату, наша компания составит грамотный Договор Аванса или Задатка, «разложит все по полочкам» ПОКУПАТЕЛЮ и ПРОДАВЦУ, подготовит необходимые документы к сделке, поможет провести безопасный расчет, проверит чистоту сделки.